VERKAUFT! Eckgrundstück mit schöner Bebaubarkeit in Schenefeld!

Das hier angebotene Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohngebäude (Bj. ca. 1944) mit Keller bebaut und schön eingewachsen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Gaszentralheizung. Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.

 

Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Es gibt keinen Bebauungsplan, insofern gilt i.d.R. § 34 Baugesetzbuch. Hierzu wurden bereits Gespräche mit dem Bauamt geführt. 

Laut § 34 BauGB können Sie folgenden Absatz lesen: "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorgaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt...."

Dies bedeutet eine Bezugnahme eines anderen, sich in der Straße befindlichen Objektes, wäre sozusagen als Schablone denkbar. Auf dieser Grundlage wäre als Idee ggf. ein Baukörper in der Tiefe von ca. 18 m und in der Breite von ca. 9,5 m denkbar. Ein Doppelhaus würde sich an dieser Stelle anbieten. Der Grenzabstand von mind. 3 Metern muss eingehalten werden.
Gerne stellen wir Ihnen für Ihre weitere Planung oder auch Recherche den Lageplan zur Verfügung.

Für dieses Grundstück gibt es keine Bauträgerbindung. 

Die Bauvoranfrage zur finalen Klärung der Bebaubarkeit obliegt den Käufer/innen. Somit sind Sie frei in der Gestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.


Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden nicht von uns überprüft und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Kaufpreis 498.000 Euro 

Kontakt

Daniela Allert

Tel. 0160 - 8310816

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